Boligkvarteret

For mange danskere er boligkøbet den største økonomiske beslutning i livet. Samtidig er det en beslutning, der ofte bliver truffet i et marked præget af stigende priser, ændrede renter og store geografiske forskelle.

Men hvor meget bolig har man egentlig råd til? Og hvordan finder man balancen mellem drømme, behov og økonomiske realiteter?

I dette afsnit af Boligkvarteret sættes der fokus på boligmarkedets aktuelle udvikling og de valg, der følger med, når man skal købe bolig eller omlægge sit lån.

Der bliver blandt andet set nærmere på de fortsatte prisstigninger på både villaer, ejerlejligheder og sommerhuse samt de forskelle, der findes rundt omkring i landet.

Samtidig handler afsnittet om økonomien bag boligkøbet. Hvordan forbereder man sig til mødet med banken? Hvilke dokumenter er vigtige? Hvad betyder fast eller variabel rente, og hvordan påvirker de forskellige lånetyper den månedlige økonomi?

Der bliver også sat fokus på de prioriteringer, mange boligkøbere står overfor. Skal boligen være nyrenoveret, ligge tæt på arbejdet eller have ekstra plads? Og hvor meget betyder kommunegrænser, transporttid og hverdagsøkonomi egentlig for det endelige valg?

Gæster:
Mikkel Høegh, boligøkonom, Jyske Realkredit
Birgit Daetz, kommunikationsdirektør og boligøkonom, Boligsiden

Vært og produktion:
Martin Andersen

Koncept:
Julie Brix

Podcasten har sponsoreret indhold

Danskerne elsker at gøre boligen til deres egen. Faktisk viser en ny undersøgelse fra den filantropiske forening Realdania, at hele 88 procent foretager ændringer kort efter køb af ny bolig.

Men hvorfor er behovet for at renovere blevet så stort? Og hvad betyder det for både økonomi, boligkvalitet og klima?

I dette afsnit bliver der sat fokus på den moderne renoveringskultur, hvor mange boligejere hurtigt går i gang med nye køkkener, gulve og planløsninger. Samtidig stilles spørgsmålet, om nogle boliger måske mister deres særlige karakter undervejs. Samtalen kredser også om udviklingen på boligmarkedet netop nu.

Lejlighedspriserne i København har passeret 75.000 kroner pr. kvadratmeter flere steder, sommerhusmarkedet oplever fortsat massiv efterspørgsel, og Nationalbanken advarer om et skærpet risikobillede på boligmarkedet.

Der bliver også talt om energirenoveringer, autenticitet i ældre boliger og hvorfor flere boligejere nu søger rådgivning for at bevare husets oprindelige kvaliteter fremfor blot at følge tidens trends. 

Gæster:
Pernille Hjorth, arkitekt og redaktionsleder, Danske Boligarkitekter
Birgit Daetz, kommunikationsdirektør og boligøkonom, Boligsiden

Vært og produktion:
Martin Andersen

Koncept:
Julie Brix

Podcasten har sponsoreret indhold

Boligmarkedet i Danmark fortsætter med at overraske. Nye tal viser, at priserne er højere end nogensinde før, og efterspørgslen holder sig stabil - på trods af stigende renter og global usikkerhed.

Men bag de flotte tal gemmer der sig en udvikling, som i stigende grad påvirker både købere og sælgere: energien i boligen.

Valget af opvarmningsform, energimærke og energiforbrug er ikke længere en detalje. Det er blevet en afgørende faktor for både økonomien i hverdagen og boligens værdi på længere sigt.

Samtidig står mange boligejere over for svære beslutninger. Skal der investeres i energiforbedringer nu - eller er det bedre at lade en kommende køber tage valget?

Og hvad betyder den globale situation egentlig for de beslutninger, der træffes i danske hjem?

Dette afsnit sætter fokus på et boligmarked i høj fart - og på de overvejelser, der følger med, når energien bliver en central del af ligningen.

Gæster:
Birgit Daetz, kommunikationsdirektør og boligøkonom, Boligsiden
Niels Peter Skov, kommerciel direktør, Vølund Varmeteknik

Vært og produktion:
Martin Andersen

Koncept:
Julie Brix

Podcasten har sponsoreret indhold

Interessen vokser for en helt særlig boligtype: sommerhuset. Hvor vintermånederne normalt er stille, har aktiviteten i år været høj allerede tidligt på året.

Flere danskere vælger at investere i et fritidshus - ikke kun som et fristed, men også som en langsigtet økonomisk beslutning. Bag udviklingen ligger flere faktorer. Uro i verden, svingende aktiemarkeder og ændrede ferievaner får flere til at prioritere noget stabilt og nært.

Et sommerhus giver mulighed for at trække stikket - uden at skulle rejse langt - og kan samtidig bruges hele året. Der er også sket et skifte i, hvor danskerne kigger hen. De klassiske områder er stadig populære, men stigende priser får flere til at søge mod nye egne, hvor der stadig er værdi at hente.

Samtidig vælger mange at købe tættere på deres helårsbolig, så huset kan bruges oftere - ikke kun i ferier, men også i weekender og hverdage.

I dette afsnit kan du høre mere om, hvad der driver udviklingen netop nu, hvordan efterspørgslen konkret ser ud, og hvilke overvejelser man bør gøre sig, hvis man selv går med tanken om et sommerhus.

Gæster:
Birgit Daetz, Kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden
Dorte Keinicke, Marketingdirektør hos EBK HUSE

Vært og produktion:
Martin Andersen

Koncept:
Julie Brix

Podcasten har sponsoreret indhold

Det er sjældent boligen alene, der giver hovedbrud. Det er tallene. Kontantpris. Kvadratmeterpris. Ejerudgifter. Brutto. Netto.

For mange boligkøbere ligner salgsopstillingen en mindre regneøvelse - og det kan være svært at vide, hvad der faktisk betyder noget for hverdagsøkonomien.

I denne udgave af Boligkvarteret gør vi det konkret sammen med Birgit Daetz, kommunikationsdirektør hos Boligsiden:

🔹 Er kontantprisen til forhandling?
🔹 Hvornår giver kvadratmeterprisen mening – og hvornår snyder den?
🔹 Hvorfor kan den offentlige vurdering ikke bruges som facit?
🔹 Og hvorfor er det bruttoydelsen – plus ejerudgifter – der afgør, hvad du reelt sidder for hver måned?

Hvis du vil undgå at forelske dig i en bolig, du ikke har råd til - eller sætte dig for hårdt - så er det her afsnit værd at lytte til.

Gæst:
Birgit Daetz, kommunikationsdirektør, Boligsiden

Vært og produktion:
Martin Andersen

Koncept:
Julie Brix